تعیین نوع بهره برداری از زمین را کاربری می گویند .

انواع کاربری های شهری 

1. کاربری مسکونی: شامل منازل مسکونی با تراکم های کم، متوسط، زیاد و بسیار زیاد
2. کاربری آموزشی: شامل مهدکودک و کودکستان، دبستان … دانشگاهی
3. کاربری فرهنگی و مذهبی: شامل سینما، تئاترخانه، کتابخانه، حسینیه و مسجد
4. کاربری فضای سبز: شامل پارک کودک، پارک فضای سبز، کمربند سبز و قبرستان ها
5. کاربری ورزشی: شامل زمینهای بازی باشگاه ها ی ورزشی و استادیوم های ورزشی
6. کاربری بهداشتی: شامل درمانگاه ها، کلینیک ها و بیمارستان ها
7. کاربری پارکینگ: شامل پارکینگ های طبقاتی و همکف
8. کاربری تجهیزات شهری: شامل آب، برق، گاز، تلفن، فاضلاب و سایر تأسیسات
9. کاربری خدمات شهری: شامل آتش نشانی ، پست و مخابرات ، نواحی شهرداری و حوزه های نیروی انتظامی
10. کاربری اداری: شامل وزارتخانه ها، نهادهای انقلابی، شهرداری ها
11. کاربری خدمات عمومی: شامل کشتارگاه ها، مترو
12. کاربری انبارداری: شامل انبارها، سردخانه ها، بار اندازها
13. کاربری صنعتی: شامل کارگاه ها، کارخانجات، تعمیرگاه ها و کارگاه های تولیدی
14. کاربری تجاری: شامل سوپر مارکت ها، مغازه ها، رستوران، عمده فروشی
15. کاربری حمل و نقل: شامل ترمینال های اتوبوس های مسافربری، ایستگاه مترو و پایانه های راه آهن و فرودگاه ها
16. کاربری کشاورزی: شامل اراضی مزروعی و صیفی کاری
17. کاربری باغات: باغ های خصوصی
18. کاربری ذخیره شهری